Cik maksā dzīvokļa remonts - reālas izmaksas, cenas uz m2 un aprēķins

Veicot dzīvokļa remontu, visbiežāk cilvēks mēģina atbildēt uz vienu galveno jautājumu: “Cik maksā dzīvokļa remonts un kā saplānot budžetu?” Pareiza atbilde uz šo jautājumu ir ne tikai par kopējo summu. Tā ietver cenu apjomu uz kvadrātmetru, remonta pakāpju izmaksas, budžeta struktūru, biežākās kļūdas un to, kā tās izvairīties, un tikai pēc tam finansējuma iesējas, piemēram, kredītu remontam.

Īsā atbilde: Praksē dzīvokļa remonta izmaksas visbiežāk svārstās atkarībā no tā, vai plānots kosmētiskais remonts, kapitālais remonts vai pilna pārbūve. Visprecīzāk budžetu var saprast, skatoties izmaksas uz m2 un pieskaitot dārgākās zonas (vannas istabu, virtuvi) un komunikāciju darbus (elektrību, santehniku).

Kā veidojas dzīvokļa remonta izmaksas

Remonta izmaksas ir atkarīgas no dzīvokļa platības, remonta veida - kosmētiskais vai kapitālais:

Cik maksā dzīvokļa remonts Latvijā - cenas uz kvadrātmetru

Kosmētiskais remonts parasti ietver sienu un griestu krāsošanu, lamināta ieklāšanu, nelielus krāsu un apdares darbus. Tipiskās izmaksas ir aptuveni 150-300 €/m². Izmaksas var svārstīties atkarībā no materiāliem, krāsu izvēles un darbinieku likmēm.

Kapitālā remonta izmaksas visbiežāk ir no aptuveni 450-800 €/m² vai vairāk. Kapitālais remonts nozīmē:

Tāmes piemērs - 50 m² dzīvoklis

Piemērs tam, cik maksā dzīvokļa remonts. Kosmētiskais remonts, Platība: 50 m², vidējās izmaksas - aptuveni 200 €/m². Aptuvenā kopējā cena - 50 × 220 € = 10 000 €. Šajā cenā iekļauta sienu krāsošana, jauns grīdas segums, durvju un rozetu nomaiņa u.c.

Kapitālais remonts. Platība: 50 m², vidējās izmaksas - aptuveni 450 €/m² (uz augšu). Aptuvenā kopējā cena - 50 × 450 € = ap 22 000 €. Šajā cenā parasti iekļauta elektroinstalācija, santehnika, flīzēšana, pilnīga grīdu un sienu pārveidošana uc. darbi.

Detalizēts izmaksu sadalījums - kas veido lielāko daļu budžeta?

Lai saprastu, cik patiesībā maksā dzīvokļa remonts, nepietiek tikai ar cenu uz m². Reālās izmaksas veido konkrēti darbi un materiāli, un tieši šeit bieži rodas budžeta pārsteigumi. Zemāk tipiskās izmaksu kategorijas 50 m² dzīvoklim kapitālā remonta gadījumā.

Elektroinstalācija. Vecākās mājās elektroinstalācijas nomaiņa ir gandrīz obligāta drošības apsvērumu dēļ:

Šī ir viena no svarīgākajām pozīcijām, jo slikta elektroinstalācija var radīt ilgtermiņa riskus.

Santehnika. Vecākos dzīvokļos šī sadaļa bieži vien pārsniedz sākotnēji plānoto budžetu. Tieši ūdens un kanalizācijas sistēmas atjaunošana var būt būtisks izmaksu bloks:

Vannas istabas remonts. Bieži tieši šī zona visbiežāk “izjauc” sākotnējo budžetu. Vannas istaba ir viena no dārgākajām zonām uz m²:

Grīdas, sienas, apdare: Materiālu izvēle šeit būtiski ietekmē gala summu.

Tāpat noder apsvērt, kādus darbus noteikti atstāt meistaram, bet, ko var izpildīt pats.

Kas visvairāk ietekmē dzīvokļa remonta cenu?

Lai gan cena uz m² dod aptuvenu priekšstatu, realitātē izmaksas visvairāk ietekmē šādi faktori:

Tieši tāpēc profesionāļi iesaka plānot 10-15% rezerves budžetu.

Kā aprēķināt savu remonta budžetu

Lai saprastu, cik tev varētu izmaksāt remonts:

Piemērs: Kosmētiskais remonts - 50 m² × 200 € = 10 000 €, 10 % rezerves = 11 000 €

Biežākās kļūdas, plānojot remontu

1. Neveidot detalizētu tāmi. Cilvēki bieži sāk darbus bez detalizētas tāmēšanas - tas palielina neparedzētu izmaksu risku.
2. Nenovērtēt materiālu cenas. Materiāli var būt ievērojami dārgāki par darba izmaksām - īpaši, ja izvēlas premium segmenta apdares elementus.
3. Nepiešķirt rezervi neparedzētiem darbiem. Ieteicams 10-15 % rezerves fonds, jo remontā bieži parādās darbi, kurus sākotnēji neparedzējāt.
4. Paļauties uz “ļoti lētām cenu” solījumiem. Ļoti zemas cenas parasti nozīmē sliktu kvalitāti vai slēptus papildus darbus.
5. Plānojot remonta darbus sāc ar tāmes sastādīšanu, salīdzini dažādu meistaru piedāvājumus. Nepārmaksā par materiāliem - meklē izdevīgus risinājumus. Izvēlies profesionālus meistarus ar atsauksmēm.

Finansējuma piesaiste un kredīts dzīvokļa remontam

Pareizi plānojot veicamos remontdarbus un to izmaksas, ņemot vērā arī iespējamās papildus izmaksas, bankas un kredītu kompānijas piedāvā plašas iespējas, kā sadalīt visas izmaksas, lai darbi nebūtu jāatliek uz nenoteiktu laiku. Šāda iespēja ir īpaši svarīga tiem, kuriem jāveic steidzams remonts, lai atgrieztos komfortablos dzīves apstākļos. Ieskatoties finansēšanas iespējās, to patiešām ir gana daudz, galvenais izvēlēties konkrētai situācijai atbilstošāko starp visiem, kuri piemēroti dzīvokļa remonta veikšanai:

1. Patēriņa kredīts remontam, kurš piemērots steidzamiem nelieliem remontdarbiem. Tradicionāli tas pieejams līdz 15’000 EUR un, kā kredīts bez ķīlas, ir ātri noformējams. Svarīgi atcerēties, ka tas nav gluži tas pats kāds visiem zināms ir ātrais aizdevums. Atmaksas termiņš tam ir elastīgs un pielāgojams katra finansiālajām iespējām.

2. Ilgtermiņa aizdevums, piemēram, mazais mājokļa kredīts, piemērotāks būs plašākiem darbiem, kad jāveic logu nomaiņa, grīdu izlīdzināšana, sienu stiprināšana vai citi apjomīgi remontdarbi, kuri līdzvērtīgi kapitālajam dzīvokļa remontam. Šāda veida ilgtermiņa kredīts ierasti pieejams līdz pat 25’000 EUR, tam ir zemāka procentu likme un pieejams garaāks atmaksas termiņš, salīdzinājumā ar , iepriekš minēto, naudas aizdevums.

3. Kredīts pret nekustamā īpašuma ķīlu vai aizdevums ar galvotāju būs piemēroti gadījumos, kad aizņēmējam ir zemāki ienākumi, mainīga nodarbinātība vai ne tik laba kredītvēsture. Taču arī situācijā, kad mājokļa kredīts ir pieejams, ar galvotāja atbalstu vai dzīvokļa ķīlu pastāv iespējas saņemt stipri lielāku kredīta summu un maksimāli zemāko procenta likmi. Īpaši piemērots tas ir tieši gados jaunajiem īpašniekiem, gluži tā pat kāda bija mana pirmā pieredze kad vēlējos veikt remontu tikko iegādātā dzīvoklī.

Kā segt remonta izmaksas, ja budžets ir nepietiekams?

Ja kopējās izmaksas pārsniedz uzkrājumus, svarīgi izvērtēt finansējuma iespējas, nevis steigā pieņemt pirmo piedāvājumu. Lai nepārmaksātu procentos, ieteicams salīdzināt vairākus aizdevējus vienuviet.

Izmanto FixKredits, lai bez maksas salīdzinātu 35+ aizdevēju piedāvājumus vienuviet un atrastu piemērotāko risinājumu savam remonta budžetam. Tas ļaus redzēt, cik maksā dzīvokļa remonts.

Aizpildot vienu ātru bezmaksas pieteikumu - vienuviet tiks salīdzinātas dažādas procentu likmes, termiņi un ikmēneša maksājumi starp visiem banku un nebanku aizdevējiem.

Biežāk uzdotie jautājumi par dzīvokļa remontu

Katrs aizdevējs izvērtē Jūsu maksātspēju individuāli - salīdzinot, iespējams atrast piemērotāko risinājumu tieši Jūsu situācijai. Cik maksā dzīvokļa remonts - pārbaudi piedāvājumus tagad! Labākais un izdevīgākais risinājums ir salīdzināšanā.

Komentāri (2)

Atstāj savu komentāru:

Tava epasta adrese netiks publiski atspoguļota. Visi lauciņi ir obligāti!