0
0
Dzīvokļa remonts - cik tas izmaksā?
Plānots vai neplānots un ar steidzamiem darbiem, mājokļa remonts vai vienkārša tā labiekārtošana vienmēr prasa gan laiku, gan arī lielākus izdevumus, taču lai neiztērētu visus savus iekrājumus uzreiz, piemēram, kredīts remontam palīdz saglabāt finansiālo brīvību, izdevumus sadalot pa daļām ļaujot tos nosegt ar nelieliem ikmēneša maksājumiem. Turklāt šādi aizdevumi remontam ir piemēroti arī citiem ar mājokli saistītiem izdevumiem, tostarp jaunas tehnikas un mēbeļu iegādei.
Dzīvokļa remonts ikvienam tā īpašniekam ir nozīmīgs solis savas dzīves vietas labiekārtošanā, kur svarīga ir gan rūpīga veicamo darba plānošana, gan finanšu līdzekļu jeb budžeta plānošana remonta izmaksu segšanai. Skaidrs, ka mēs visi nevaram būt profesionāli atslēdznieki, santehniķi un arī grāmatveži, tādēļ, šajā rakstā aplūkosim, kā, salīdzinoši vienkāršā veidā, aprēķināt aptuvenās dzīvokļa remonta izmaksas, sastādīt tāmi un kā gudri segt visus izdevumus neiztērējot visus savus iekrājumus, bet gan, izmantojot iespējas, ko sniedz dažādi naudas kredīti remontam.
Kā aprēķināt dzīvokļa remonta izmaksas un sastādīt tāmi
Neskatoties uz to, ka atšķirībā no privātmājas, dzīvokļa remontu vieglāk plānot, vienmēr, tomēr neparedzēti apstākļi, kas var veicināt neplānotus izdevumus. Lai no tā izvairītos, svarīgi ir plānot darbus un sastādīt, pēc iespējas detalizētāku, remonta tāmi neatkarīgi no tā vai plānots tikai kosmētiskais remonts, vai tomēr tas būs pilna mēroga jeb kapitālais remonts dzīvoklī. Pēc savas pieredzes, pat vismazākajierm darbiem, varu teikt, ka plānojot budžetu jāņem vērā vairāki faktori, kuri ietekmē kopējās remonta izmaksas:
- Dzīvokļa plānojums, platība un tā stāvoklis;
- Veicamie remonta darbi un to apjoms;
- Materiālu izvēle un kas būs darbu veicējs;
- Papildus izmaksas neplānotiem tēriņiem (projekta izstrāde, dizaineru pakalpojumi, jauna sadzīves tehnika u.c.).
Daloties ar pieredzes stāstiem esmu sapratis un varu padalīties arī ar Jums lasītāji, ka salīdzinājumā kosmētiskais remonts pret kapitālo remontu finansiāli atšķiras par aptuveni 30%, taču to nākas veikt biežāk, nekā tad, ja pirms tam veikts kvalitatīvs pilna mēroga dzīvokļa remonts. Tieši tādēļ, domājot ilgtermiņā es noteikti iesaku labāk vienu reizi uztaisīt kvalitātīvu kapitālo remontu, izvēlēties augstas kvalitātes materiālus un uzticēt šos darbus veikt profesionāļiem. Protams, tās būs lielākas izmaksas, taču tā vērtība ko iegūsiet, neatsverama. Piemēram, stāvvada nomaiņa, elektroinstalācija atjaunošana un citi būtiski remonta darbi veicina mājokļa papildus drošību ilgtermiņā. Bieži vien vecākos dzīvokļos, kuri atrodas pirmskara mājas, nepieciešama arī sienu vai grīdu izlīdzināšana un reizēm pat to stiprināšanas darbi.
Saprotams, ka ne visiem ar saviem iekrājumiem tik apjomīgus darbus izdosies finansēt, taču, lai veicinātu mājokļa modernizāciju un ilgtermiņa ieguldījumu, ir vairākas iespējas, kā nodrošināt finansējumu, ar kura palīdzību iespējams segt visus izdevumus pa daļām, ar nelieliem ikmēneša maksājumiem.
Finansējuma piesaiste un kredīts dzīvokļa remontam
Pareizi plānojot veicamos remontdarbus un to izmaksas, ņemot vērā arī iespējamās papildus izmaksas, bankas un kredītu kompānijas piedāvā plašas iespējas, kā sadalīt visas izmaksas par darbiem, lai tie nebūtu jāatliek uz nenoteiktu laiku. Es zinu, ka šāda iespēja ir īpaši svarīga tiem, kuriem jāveic steidzams remonts lai atgrieztos komfortablos dzīves apstākļos. Ieskatoties finansēšanas iespējās, to patiešām ir gana daudz, galvenais izvēlēties konkrētai situācijai atbilstošāko starp visiem, kuri piemēroti dzīvokļa remonta veikšanai:
1. Patēriņa kredīts remontam, kurš piemērots steidzamiem nelieliem remontdarbiem. Tradicionāli tas pieejams līdz 15’000 EUR un, kā kredīts bez ķīlas, ir ātri noformējams. Svarīgi atcerēties, ka tas nav gluži tas pats kāds visiem zināms ir ātrais aizdevums. Atmaksas termiņš tam ir elastīgs un pielāgojams katra finansiālajām iespējām.
2. Ilgtermiņa aizdevums, piemēram, mazais mājokļa kredīts, piemērotāks būs plašākiem darbiem, kad jāveic logu nomaiņa, grīdu izlīdzināšana, sienu stiprināšana vai citi apjomīgi remontdarbi, kuri līdzvērtīgi kapitālajam dzīvokļa remontam. Šāda veida ilgtermiņa kredīts ierasti pieejams līdz pat 25’000 EUR, tam ir zemāka procentu likme un pieejams garaāks atmaksas termiņš, salīdzinājumā ar , iepriekš minēto, naudas aizdevums.
3. Kredīts pret dzīvokļa ķīlu vai aizdevums ar galvotāju būs piemēroti gadījumos, kad aizņēmējam ir zemāki ienākumi, mainīga nodarbinātība vai ne tik laba kredītvēsture. Taču arī situācijā, kad mājokļa kredīts ir pieejams, ar galvotāja atbalstu vai dzīvokļa ķīlu pastāv iespējas saņemt stipri lielāku kredīta summu un maksimāli zemāko procenta likmi. Īpaši piemērots tas ir tieši gados jaunajiem īpašniekiem, gluži tā pat kāda bija mana pirmā pieredze kad vēlējos veikt remontu tikko iegādātā dzīvoklī.
Atcerieties - dzīvokļa remontu, arī tad jāveic steidzami remontdarbi, ir svarīgi rūpīgi plānot, jo tā izmaksas ir atkarīgas no remonta veida, dzīvokļa platības un izvēlētajiem risinājumiem. Remonts, tas ir ilgtermiņa risinājums, tāpēc, ja dzīvoklī vēl nav veikts kapitālais remonts, veiciet to, domājot par turpmākajiem labiekārtošanas darbiem, lai nākotnē tie neradītu atkārtoti pārāk lielus izdevumus. Es, piemēram, plānojot ilgtermiņā, nolēmu izvēlēties krāsotās sienas, kuras, ja nākotnē būs vēlme pamainīt telpas dizainu, vienkārši pārkrāsojot tas izmaksās būs salīdzinoši izdevīgāk, turklāt tas noteikti ir arī modernāk. Pie kosmētiskā remonta noteikti varam pieminēt arī vienkāršu dzīvokļa labiekārtošana, kad nepieciešama jauna sadzīves tehnika vai vienkārši nomainīt mēbeles. Tā pat atcerieties, ka saskaroties ar lielākiem izdevumiem, lai izvairītos no finansiāliem riskiem, remonta kredīts vai aizdevums remontam var būt noderīgs risinājums, izdevumu sadalīšanai pa daļām, taču to jāizvēlas atbildīgi. Es ceru, ka šis raksts, mani dzīves piemēri un pieredze palīdzēs plānot remontu arī citiem.
Komentāri
Atstāj savu komentāru:
Tava epasta adrese netiks publiski atspoguļota. Visi lauciņi ir obligāti!