Kredīti nekustamā īpašuma iegādei

Nekustamā īpašuma pirkums ir viens no svarīgākajiem finanšu lēmumiem ikviena cilvēka dzīvē, tomēr sapņa īstenošanai par savu mājokli daudziem nepieciešams kredīts mājokļa iegādei lai pirkuma izdevumus sadalītu nelielos maksājumos. Ņemot vērā, cik plašs ir īpašumu tirgus arī to finansēšanai pieejami dažādi aizņēmumi, tostarp patēriņa kredīts nelielu īpašumu iegādei lauku un piepilsētu reģionos.

Finanšu pasaulē dažādi ilgtermiņa aizdevumi nozīmīgākos dzīves pirkumus cilvēkiem ļauj veikt sedzot to izmaksas ar nelieliem maksājumiem. Katram no mums, to kas ir nozīmīgs pirkums, var būt atšķirīgas priekštats, vienlaikus, mājokļa jeb dzīves vietas iegāde ik vienam viennozīmīgi ir svarīgākais pirkums. Neatkarīgi no tā vai tā ir māja, dzīvoklis vai zeme uz kuras plānots būvēt māju, izmaksas šādiem pirkumiem ir ļoti augstas, kas liek apsvērt iespējas saņemt papildus finansējumu ar aizdevuma starpniecību. Kā izvēlēties piemērotāko no tiem, kuri paredzēti šāda veida pirkumu veikšanai, noskaidrosim stāsta turpinājumā.

Kuri finanšu pakalpojumi un aizdevumi piemēroti nekustamā īpašuma iegādei

Cilvēki savā dzīvē pieņem gana daudz finansiāli atbildīgus lēmumus, no kuriem par atbildīgāko un nozīmīgāko noteikti jāuzskata nekustamā īpašuma pirkums, īpaši ja tiek plānota pirmā mājokļa iegāde vai būvniecības, zemes pirkuma gadījumā. Jā - arī zeme būvniecībai kā nekustamais īpašums tiek finansēts gan Latvijas bankas, gan kreditu kompānijas. Iespējas tik tiešām ir plašas un atkarībā no iegādājamā īpašuma tipa, piemērotākais finansējuma veids var būt:

Izdevīgākais aizdevums starp visiem šiem noteikti ir hipotekārais kredīts, kuram ir zemākās procentu likme. Tas ir ilgtermiņa aizdevums, kuru nodrošina ar īpašuma ķīlu. Arī mājokļa kredīts bez ķīlas piemērots nekustamā īpašuma pirkumam. Tiesa, lielākoties, patērētāji to izmanto neliela īpašuma iegādei, kā piemēram, remontējams vai vienistabas dzīvoklis, neliela māja, vasarnīca vai garāža. Tā pat bieži vien ar mājokli saistītus izdevumus var palīdzēt segt remonta kredīts, kurš lieliski piemērots arī mājas būvniecība, ja Jums pieder zeme uz kuras iecerēts būvēt māju. Savukārt ja nepieciešams visu pirms iegādāties zemi, mēs iesakām izvēlēties vienotu risinājumu, kāds ir kredīts zemei un būvniecībai. Tādā veidā iespējams papildus ietaupīt, nemaksājot procentus par diviem atsevišķiem aizņēmumiem.

Kas ir hipotekārais kredīts un kādu īpašumu iegādei tas piemērots

Hipotekārais kredīts, kā jau noskaidrojām, ir ilgtermiņa aizdevums un to visbiežāk izmanto tieši nekustamā īpašuma iegādei. Tradicionāli šis aizdevuma veids tiek izsniegts no 10 līdz 30 gadiem, tomēr, atkarībā no bankas vai kredītu kompānijas un aizņēmēja atbilstību noteiktiem kritērijiem, aizdevuma atmaksas periods var mainīties. Vārds “hipotēka”, arī pamatā tiek izmantots, lai apzīmētu nekustamo īpašumu, kurš kalpo kā ķīla, tātad arī pakalpojuma nosaukumā tiek lietots, lai norādītu, ka šis aizdevums ir kā kredīts pret ķīlu, kur par ķīlu pieņem pērkamo īpašumu. Šāda aizdevuma galvenie rādītāji ir zema gada procentu likme (parasti līdz 5% atkarībā no kredītiestādes), aizdevuma summa, kuru nosaka īpašuma vērtība (parasti piešķir aizņēmumu 80 - 90% no īpašuma vērtības) un nepieciešama pirmā iemaksas 15 līdz 30% robežās no īpašuma vērtības.

Hipotekārie kredīti lieliski piemēroti personām, kas plāno iegādāties stabilu ilgtermiņa dzīves vietu, iegādājoties īpašumu ar zemākām procentu likmēm nekā tās ir patēriņa kredītiem. Tas izmantojams šāda veida pirkumiem:

Svarīgi atcerēties, ka pilnībā izmaksājot kredītu, aizņēmējs iegūst īpašuma tiesības uz īpašumu un zemesgrāmata, agrāk ierakstītā hipotēka tiek dzēsta.

Mājokļa kredīts bez ķīlas

Ne visi vēlas un ne visiem ir iespējams sniegt nekustamo īpašumu kā ķīlu vai segt pirmo iemaksu hipotekārajam kredītam. Šādos gadījumos, kā arī situācijā, kad viienkārši vēlaties iegādāties nelielu īpašumu, piemēram viensēta, vienistabas dzīvoklis vai garāža, bankas un kredītu kompānijas piedāvā nelielus aizdevumus, kas paredzēti pirkumam bez ķīlas. Šāds aizdevums tiek izskatīts un piešķirts līdzīgi kā vienkāršs patēriņa kredīts, kuru iespējams izmantot ne tikai pirkumam, bet arī remontam. Tautā, tā dēvētais mazais mājokļa kredīts bez ķīlas, ļauj veikt nekustamā īpašuma pirkumu bez ķīlas un uzreiz iegūstot to savā īpašumā. Tradicionāli šāds ilgtermiņa kredīts tiek izsniegts ar atmaksas termiņu līdz 10 gadiem ar pieejamo naudas summu līdz 50000 eur. Gadījumos, kad aizdevējs, objektīvu iemeslu dēļ, nespēj piešķirt Jums vēlamo naudas summu, kā alternatīvs veids saņemt finansējumu var palīdzēt arī kredīts ar galvotāju.

Noslēgumā, padalīsimies ar ietiekumiem, kurus noteikti ir vērts ņemt vērā izvēloties piemērootāko finansējumu nekustamā īpašuma iegādei. Pats svarīgākais, novērtējiet savas finansiālās iespējas, ja to spējat, vai apmeklējiet finanšu konsultācijas. Atkarībā no tā kāda veida īpašumu vēlaties iegādāties - dzīvokli vai privātmāju, izvērtējiet tā stāvokli un atbilstību tirgus vērtībai. Iegādājoties privātmāju vai dzīvokli jaunajā projektā un ar lielāku aizdevuma summu, piemērotākais noteikti būs hipotekārais kredīts, tomēr nedrīkst aizmirst arī iespējas, kādas sniedz mazais mājokļa kredīts bez ķīlas. Pirms izdarīt gala izvēli par labu kādam no piedāvājumiem, noteikti sazinietoes arī ar savu finanšu konsultantu un uzklausiet viņa ieteikumus lai pieņemtais lēmums būtu atbildīgs un atbilstošs Jūsu finansiālai situācijai. Nekustamā īpašuma kredīts ir ilgtermiņa ieguldījums mājvietas nodrošināšanā, tādēļ lēmumus jāpieņem atbildīgi un izvērtējot visas detaļas, tostarp kredīta atmaksas nosacījumus.

Komentāri (1)

Atstāj savu komentāru:

Tava epasta adrese netiks publiski atspoguļota. Visi lauciņi ir obligāti!